貴州室內(nèi)游樂設備工廠:(貴州哪里好玩自駕游)

貴州室內(nèi)游樂設備工廠,

貴州這幾年的旅游發(fā)展的很好貴州室內(nèi)游樂設備工廠

，全省各個地級市都有不少非常棒的特色旅游景區(qū)

，我根據(jù)以往的游玩經(jīng)驗

，大致幫你羅列一下

。

貴州室內(nèi)游樂設備工廠:(貴州哪里好玩自駕游)

貴陽貴陽感覺能玩的地方很少貴州室內(nèi)游樂設備工廠

，而且對外地車限行

，比較麻煩

，有名氣一點的主要就是黔靈山公園了，貴陽本地人周末休閑的去處

，景色確實很美

，公園也很大，空氣清新

，對于本地人來說是不錯

。

還有一個青巖古鎮(zhèn)貴州室內(nèi)游樂設備工廠，位于貴陽市南郊花溪區(qū)

，與鎮(zhèn)遠

、丙安、隆里并稱為貴州四大古鎮(zhèn)

，古鎮(zhèn)始建于明代

，原為軍事要塞，古鎮(zhèn)依山而建

，鎮(zhèn)內(nèi)建筑精湛的石雕

、木雕工藝是一大看點，古鎮(zhèn)內(nèi)的建筑風格差異很大

，不過很多都要單獨買門票進去參觀

，對古鎮(zhèn)有興趣的，可以去看看

。

貴陽其他就沒有什么值得推薦的地方了貴州室內(nèi)游樂設備工廠。

黔東南州（凱里）最著名的地方當屬西江千戶苗寨了貴州室內(nèi)游樂設備工廠

，應該是目前國內(nèi)最大的苗族村寨了

，苗家吊腳樓很有特色，還有苗族歌舞表演

，不過這幾年特別的火

，旅游業(yè)發(fā)展的很快，各種客棧

、旅游商店

，感覺有點變味了，住宿的房價不便宜

，游客也很多

，最好是錯開假期去玩。

其次是肇興侗寨

，也很大

，開發(fā)的沒有千戶苗寨那么厲害，但也是很有特色的寨子

，寨子里面有幾座風雨橋

，非常有民族氣息，建議可以去玩一下。

再就是鎮(zhèn)遠古鎮(zhèn)

，就在鎮(zhèn)遠縣城內(nèi)

，歷史比較悠久了，好像是明朝的

，走一走古街巷道

，挺有意思的，住宿方面挺方便的

，價格實惠

，值得去一下。

其他還有下司古鎮(zhèn)

、岜沙苗寨

、南花苗寨、車江三寶侗寨等

，再就沒有特別的建議了

。

黔南州（都勻）都勻最著名的地方就是荔波小七孔、荔波大七孔和中國天眼（FAST）了

。

小七孔風景區(qū)位于荔波縣城南部的群峰之中

，景區(qū)響水河上橫跨著一座青石砌成的七孔拱橋，故而得名

。景區(qū)融山

、水、林

、洞

、湖泊和瀑布為一體，秀美幽靜

，加上濃郁的土家和瑤族風情

，使得小七孔景區(qū)聲名大噪。

大七孔景區(qū)位于荔波風景區(qū)內(nèi)

，以峽谷為奇

，因孟塘河上有一座七個孔大橋而得名。大七孔主要看點是喀斯特峽谷和天生橋

，它比小七孔小很多

，與開發(fā)成熟的小七孔相比，大七孔則帶有更多探險的樂趣

。

FAST作為科普景點

，如果是帶著孩子自駕游的話，是非常值得去一趟的

。這里除了有世界最大的單口徑球面射電望遠鏡

，還有FAST觀景臺

、天文體驗館和天象影院，需要一天的時間進行游覽

。

這幾個地方的位置都比較偏

，開車要比較長的時間，需要在當?shù)刈∷?div id="m50uktp" class="box-center"> ，建議預留好足夠的時間

。

此外，還有荔波樟江和掌布風景區(qū)

，不過掌布的服務和配套不夠到位

，不建議去玩。

安順黃果樹瀑布

，這個不介紹了

，地球人都知道，去貴州必須打卡的地方

。

龍宮

，重點游玩的是地下溶洞，溶洞里面的鐘乳石千姿百態(tài)的很好看

，其他的則主要是群山和田園風光

，距離黃果樹不遠。

紫云格凸河穿洞風景區(qū)

，包括大穿洞

、天星洞、穿上洞

、盲谷

、小穿洞、苗廳

、中洞苗寨等幾部分，幾乎囊括了喀斯特地貌的所有特征

，值得去看一看

。

遵義去遵義好像主要是沖著遵義會議舊址去了，還有赤水丹霞旅游區(qū)

、四洞溝景區(qū)等

，此外，如果對茅臺很感興趣

，可以去仁懷茅臺鎮(zhèn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)

。

銅仁銅仁最出名的應該是梵凈山了，梵凈山原名三山谷

，得名于“梵天凈土”

，是一座避暑名山和佛教名山

。梵凈山有豐富的野生動植物資源，比如黔金絲猴

、珙桐等珍稀物種

。在梵凈山游覽，路途較遠

，建議購買觀光車往返

。從梵凈山景區(qū)門口坐觀光車到索道，然后坐索道上去后向前走到頂就是著名的“蘑菇石”

。它如名字一樣

，上大下小，形似蘑菇

。高約十米

，在山上矗立了10億年之久。這里是拍照留念的好地方

。山頂?shù)淖筮吺羌t金云頂

，右邊是舊金頂。山路較陡

，建議選擇登山鞋

、戶外鞋前行。而且山上天氣變幻莫測

，要備好防寒的衣褲

。

此外，還有亞木溝風景區(qū)

、大明邊城

、苗王城、九龍洞等景點

，都值得去看一看

。

黔西南黔西南靠近云南、廣西

，喀斯特地貌較多

。

比較出名的景點有萬峰林、萬峰湖

、馬嶺河峽谷

、雙乳峰等景點。

我的建議是重點游玩銅仁

、黔東南

、黔南、安順

、黔西南這幾個地方

，基本上把貴州的特色都能欣賞到了

。

我是元寶爸爸，親子旅行

、自駕旅行愛好者

，多平臺獨立撰稿人，分享專業(yè)的自駕旅行

、親子旅行等旅行知識和經(jīng)驗

！歡迎關(guān)注我，留言討論和交流溝通

。本文系原創(chuàng)

，抄襲必究！

龍湖拿下觀山湖區(qū)黨校地塊
，樓面價已達7k那房子要賣多少錢

根據(jù)土地出讓公示：該地塊土地起始樓面價5700元/平米

，加價幅度90元/平米的整倍數(shù)。包含一條昆山路至金龍路的東西向不小于16米寬彈性支路

。競得人還須按規(guī)劃有關(guān)要求在GS-02-02（2）-05地塊內(nèi)無償配建27班規(guī)模的九年一貫制中小學

，配建完成后無償移交觀山湖區(qū)政府或其指定單位。

5700的起價

，我們以拍到7000元的樓面價來計算一下實際成本（為什么

？因為算起來方便……此處感謝我親愛的朋友“嘻嘻哈哈”）。

、土地費用

土地樓面地價7000

，契稅和印花稅3.5%，合計260元/㎡

；土地使用稅8%

，地價差不多就是7690元/㎡。

注：配建的項目

，也是要攤到土地成本里面的

，而且這個費用不低。

、前期工作費

前期規(guī)劃設計費和方案（含報批審核費）10-15元/㎡

，項目建議書和可研編制費1-2，項目整體報批報建費用

、臨時用電用水

、測量丈量費

、防雷檢測費等等10-20元/㎡

，辦前期五證所產(chǎn)生的的費用（含壓礦、地災

、交評

、水保

、環(huán)評、林業(yè)查驗

、砍伐設計

、安評等等）這個不好評估，按10元計算吧

。這一塊全部費用差不多45元/㎡

注：每個項目啟動

，要涉及到幾百個手續(xù)，每個手續(xù)都是費用

。要不怎么說房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)呢

？嘿嘿~~

3、施工前準備階段費用

各種招標代理費用

、沉降觀測費用

、造價咨詢費用、測繪費用

、設計

、勘察、監(jiān)理費用

、前期土石方

、各種遷改費用估計100-150元/㎡左右；

、建筑工程費

建筑工程費約1500-2000元/㎡

，安裝工程費（水電、燃氣

、通信

、智能化、電梯

、消防等等）

、約300-400元/㎡，基礎(chǔ)及公共設施配套費（小區(qū)路

、學校

、游樂設施、綠化

、人防

、市政給排水、通信

、燃氣

、變電站、調(diào)壓房等等）約300-350元/㎡?div id="jfovm50" class="index-wrap">，F(xiàn)在使用16定額比04定額起碼高出30%以上

，建安及配套按照2500元/㎡計算

；

注：建安成本實際上就是我們常規(guī)理解的修建成本，這一塊隨著近年來各種原材料價格與人工價格的上漲

，已經(jīng)到達新的歷史高點

。

5、開發(fā)管理費

包含開發(fā)行政費

、房屋使用費

、物業(yè)前期介入費、不可預見費等等約200元/㎡

，大家要知道

，一個大樓盤幾個大腦殼的年薪就是幾大百萬甚至上千萬，再加上各種招待

、你們懂得

；

6、營銷費用

含廣告費用

、售樓部裝修費用

、售樓代理公司等等也是好幾種費用、一般按照以上所有成本3%計算

，約300左右

。

7、各種稅和費

稅有營業(yè)稅（增值稅）

、土地增值稅

、企業(yè)所得稅、印花稅

、城建教育稅

、城市保護締造稅等等（不全）、費有道路占用費

、質(zhì)量監(jiān)督費

、水電煤氣源頭對接費、墻體專項基金

、施工圖

、消防、人防各種專項審查費

、節(jié)能費

、拆遷補助費等等。這一塊最低都要按照1000元/㎡來計算

；

注：項目成本構(gòu)成

，大頭三個部分：土地費用、建安費用、稅費

。所以……想說但是不敢說

8、財務費用

財務費用也就是融資成本

，原來我們賣5000的樓盤融資成本都在520元/㎡

，這個也就按照800元/㎡計算吧；

注：財務費用實際上對地產(chǎn)項目運作過程中的影響非常大

，低融資成本的項目具有先天優(yōu)勢

。高融資成本的項目，大多要走高周轉(zhuǎn)的路子

，如果一段時間熄火

，整個項目資金鏈斷裂的可能性就很大。

綜合上述：1+2+3+4+5+6+7+8=12238元/㎡

本文標簽：貴州室內(nèi)游樂設備工廠

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