,提供一流優(yōu)質(zhì)服務(wù)營(yíng)地內(nèi)有 522 個(gè)營(yíng)位,營(yíng)位擁有上下水接口
、電源接口
、有線電視接口。另外還有 5 座假日別墅
。營(yíng)地采用集中布局的方式
,整體布局較為緊湊。營(yíng)地的入口處是管理和服務(wù)中心
,有接待服務(wù)
、餐廳、商店
、娛樂(lè)室
、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等功能,另外在營(yíng)地中分設(shè)四個(gè)公共服務(wù)點(diǎn)
,包括衛(wèi)生間
、浴室、洗衣房
、垃圾桶等設(shè)施
,每個(gè)服務(wù)點(diǎn)為不同的營(yíng)區(qū)提供服務(wù)。靈活營(yíng)位出租方式
,優(yōu)化營(yíng)位使用效率營(yíng)地的營(yíng)位按租賃方式的不同
,分為 5 類(lèi)。營(yíng)地 522 個(gè)營(yíng)位中有 100個(gè)季節(jié)性營(yíng)位(按季出租),160 個(gè)按年出租的營(yíng)位
,242個(gè)日租型房車(chē)營(yíng)位
,還有 8個(gè)小汽車(chē)營(yíng)位和 7輛可租賃的房車(chē)。日租型營(yíng)位面積一般占地 90-100 平方米
,比例最高
,具有較大的靈活性,游客可以隨時(shí)租用
,收費(fèi)也相對(duì)低廉
。細(xì)節(jié)之處盡顯人性關(guān)懷,強(qiáng)化對(duì)市場(chǎng)吸引力 從營(yíng)位的布局上來(lái)看
,游客進(jìn)出較為頻繁的日租型營(yíng)位區(qū)位于主入口附近
。而游客群體相對(duì)穩(wěn)定的年租型營(yíng)位和季租型營(yíng)位則位于營(yíng)地相對(duì)深入的位置,可以避免受到日租型營(yíng)位區(qū)游客經(jīng)常變動(dòng)所造成的干擾
。4.2 市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)型模式——德國(guó)Prumtal營(yíng)地德國(guó) Prümtal汽車(chē)營(yíng)地是經(jīng)德國(guó)汽車(chē)營(yíng)地組織評(píng)定的五星級(jí)露營(yíng)地
,占地5公頃,位于德國(guó)和盧森堡交界的萊茵蘭-普法爾茨州上魏斯鎮(zhèn)(Oberweis)
,距周邊最大的城市比特堡僅8公里
,營(yíng)地北邊與比利時(shí)交界處是普魯母國(guó)家森林公園。以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向
,科學(xué)配置營(yíng)地功能分區(qū)Prümtal營(yíng)地整體形態(tài)較為狹長(zhǎng),主入口位于營(yíng)地北側(cè)
,入口服務(wù)區(qū)內(nèi)包含管理、餐廳
、商店
、急救等服務(wù)功能,整個(gè)營(yíng)地共有240個(gè)房車(chē)營(yíng)位
,核心區(qū)域是由休閑中心
、游泳池和足球場(chǎng)組成的休閑娛樂(lè)區(qū)。對(duì)接游客消費(fèi)需求
,釋放游客消費(fèi)活力在生活區(qū)域內(nèi)有標(biāo)準(zhǔn)化的衛(wèi)浴設(shè)施
,以及洗衣房、房車(chē)排污站等服務(wù)設(shè)施
;在休閑娛樂(lè)區(qū)內(nèi)配套有購(gòu)物、餐飲等功能
,可以滿(mǎn)足游客日常生活的需要
。在娛樂(lè)和運(yùn)動(dòng)區(qū)域內(nèi),開(kāi)辟有足球
、網(wǎng)球
、籃球、游泳池、兒童游戲等多種運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地
,供游人使用
。4.3 景區(qū)結(jié)合型模式——美國(guó)Tiger Run Resort房車(chē)露營(yíng)地Tiger Run Resort 營(yíng)地是美國(guó)科羅拉多州排名第一的房車(chē)目的地。非凡的地理位置和優(yōu)良的住宿環(huán)境吸引著大量的游客
。營(yíng)地位于歷史悠久的礦業(yè)城鎮(zhèn)之間
,營(yíng)地總面積1200平方英尺。多元復(fù)合功能設(shè)置
,塑造營(yíng)地吸引力系統(tǒng)營(yíng)地設(shè)置有房車(chē)營(yíng)位(包括標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)位
、會(huì)所營(yíng)位、濱水營(yíng)位及豪華營(yíng)位)
、小木屋
、電話、網(wǎng)球場(chǎng)
、排球場(chǎng)
、籃球場(chǎng)、兒童游樂(lè)場(chǎng)
、健身中心
、會(huì)所、室內(nèi)游泳池
,熱水浴缸
,游戲室,電視室
,洗衣設(shè)施
,衛(wèi)生間淋浴和更衣室,會(huì)所位于營(yíng)地的中心
。依托周邊旅游資源
,開(kāi)展豐富休閑娛樂(lè)活動(dòng)營(yíng)地處于科羅拉多州最好的戶(hù)外活動(dòng)區(qū)的中心地,被美麗的落基山環(huán)抱
,全年?duì)I業(yè)
,提供四季服務(wù)。內(nèi)部鋪設(shè)有特色慢行步道
,為徒步和自行車(chē)愛(ài)好者服務(wù)
。營(yíng)地內(nèi)的活動(dòng)也很豐富,所在薩米特縣提供了各種各樣的夏季和冬季活動(dòng)
,包括高爾夫
,騎馬,徒步旅行
,騎自行車(chē)
,劃船
,沖浪,狩獵等
,在冬季臨近的四個(gè)世界級(jí)的滑雪場(chǎng)能提供滑雪
,滑冰,越野滑雪等各項(xiàng)旅游活動(dòng)
。淡旺季靈活經(jīng)營(yíng)制度
,彈性收費(fèi)提升營(yíng)位出租率五、汽車(chē)營(yíng)地盈利要點(diǎn)透析 立足于游客需求
,科學(xué)設(shè)計(jì)營(yíng)位布局及類(lèi)型 歐美的汽車(chē)營(yíng)地在設(shè)計(jì)和經(jīng)營(yíng)中都十分注重游客的需求
。營(yíng)地在設(shè)計(jì)之初就對(duì)游客的使用需求和體驗(yàn)進(jìn)行調(diào)研,營(yíng)地中的生活和服務(wù)設(shè)施配置都會(huì)考慮不同群體游客的具體需求
,具體經(jīng)營(yíng)中會(huì)針對(duì)游客安排不同類(lèi)型的營(yíng)位
。完善的配套設(shè)施,多元業(yè)態(tài)滿(mǎn)足多樣需求歐美汽車(chē)營(yíng)地一般除了提供汽車(chē)停泊
、游客住宿以外
,還設(shè)置商業(yè)、餐飲
、休閑娛樂(lè)等功能
,以復(fù)合功能保持營(yíng)地的持續(xù)吸引力。豐富的娛樂(lè)活動(dòng)
,營(yíng)造特色化核心吸引體系歐美汽車(chē)營(yíng)地的休閑娛樂(lè)項(xiàng)目很豐富
,尤其注重戶(hù)外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)。如高爾夫
、水上帆船
、攀巖、騎行等
。此外
,還十分重視兒童娛樂(lè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">;径荚O(shè)立了兒童游樂(lè)場(chǎng)
,還會(huì)組織一些兒童主題活動(dòng)。經(jīng)常根據(jù)季節(jié)和節(jié)慶推出一些受歡迎的活動(dòng)
,如現(xiàn)場(chǎng)音樂(lè)會(huì)和舞會(huì)
、賽車(chē)等。靈活的收費(fèi)制度
,全面提升營(yíng)位出租使用率歐美汽車(chē)營(yíng)地的收費(fèi)制度很靈活
,針對(duì)消費(fèi)者的使用需求推出日租式、月租式或年租式等不同租賃方式的營(yíng)位
;還可采用出售的方式
,讓消費(fèi)者永久持有營(yíng)地,永久持有營(yíng)地的游客不需要再支付費(fèi)用
;而對(duì)于臨時(shí)租賃的游客收費(fèi)則更加靈活
,大致可采用分時(shí)段收費(fèi)、會(huì)員制收費(fèi)等多種方式
。綜合汽車(chē)露營(yíng)地的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來(lái)看
,單一的觀光功能不能滿(mǎn)足現(xiàn)代游客的需要,一個(gè)集觀光
、娛樂(lè)
、生活、服務(wù)為一體的綜合性露營(yíng)場(chǎng)所才是符合當(dāng)前旅游發(fā)展要求和市場(chǎng)需求的綜合旅游服務(wù)體系
。通過(guò)露營(yíng)地綜合功能的建設(shè)
,不僅能夠?qū)崿F(xiàn)旅游基礎(chǔ)設(shè)施的完善,促進(jìn)品牌形象的提升
,還能夠?qū)崿F(xiàn)餐飲
、住宿、購(gòu)物
、設(shè)備補(bǔ)給相關(guān)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展
,才能最終實(shí)現(xiàn)旅游價(jià)值的最大化。
戶(hù)外盈利游樂(lè)設(shè)備:營(yíng)地經(jīng)營(yíng) ,如何實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定盈利
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