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      您好
        ，歡迎訪問溫州夏果游樂設(shè)備公司官網(wǎng)
      
    
  
      

      






      

      
  
      
    
      
      
       
        
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       小區(qū)滑梯:小區(qū)物業(yè)服務(wù)不到位
      ，用什么辦法能減免物業(yè)費 
      
              
              
              
      小區(qū)滑梯,
      
            
      
            
      
              
       
      阿誠來回答小區(qū)滑梯
      。
      

      小區(qū)物業(yè)服務(wù)不到位
      ，一般情況下
      ，減免物業(yè)費是比較困難的小區(qū)滑梯
      。
      

      先談?wù)勑^(qū)物業(yè)服務(wù)到位的標(biāo)準(zhǔn)問題小區(qū)滑梯
      。
      

      判斷小區(qū)物業(yè)服務(wù)是否到位
      ，應(yīng)以小區(qū)《物業(yè)服務(wù)合同》約定的具體條款為準(zhǔn)小區(qū)滑梯。物業(yè)公司的服務(wù)沒有達(dá)到《物業(yè)服務(wù)合同》條款要求
      ，就是服務(wù)不到位
      。
      


      但是，即使小區(qū)物業(yè)服務(wù)不到位
      ，從《物業(yè)服務(wù)合同》中找不到減免物業(yè)費的制度支持小區(qū)滑梯
      。
      

      所以，一般來說
      ，物業(yè)公司服務(wù)不到位
      ，物業(yè)公司自身是不會減免物業(yè)費的。
      

      但是也有特殊情況
      。有的物業(yè)公司由于沒有認(rèn)真履行職責(zé)
      ，造成業(yè)主受到損失，有減免物業(yè)費的情況
      。
      

      我的一個同學(xué)駕駛一輛奧迪
      ，下班后停在小區(qū)固定停車位。第二天早上上班時
      ，發(fā)現(xiàn)汽車尾部被撞
      。
      

      這位同學(xué)拍照后當(dāng)即找到小區(qū)物業(yè)公司，要求賠償
      。由于小區(qū)沒有安裝監(jiān)控設(shè)施
      ，沒有找到肇事車輛。物業(yè)公司因此一拖再拖
      。
      


      這位同學(xué)向派出所反映后
      ，經(jīng)過協(xié)調(diào)，物業(yè)公司不得不減免了3400元的物業(yè)費
      ，以補償奧迪維修損失
      。
      

      再聊聊物業(yè)服務(wù)不到位如何爭取減免物業(yè)費的問題
      。
      

      這些年來，由于物業(yè)公司服務(wù)不到位
      ，不少業(yè)主意見較大
      ，要求減免物業(yè)費的業(yè)主不在少數(shù)。
      

      但是
      ，從甲、乙雙方權(quán)利不對稱的《物業(yè)服務(wù)合同》來看
      ，如果業(yè)主違約欠繳物業(yè)費
      ，除了要向物業(yè)公司補齊物業(yè)費之外，還要繳納一定數(shù)額的滯納金
      。
      

      而物業(yè)公司如果違約沒有達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
      ，只是接受業(yè)主委員會的監(jiān)督，進行整改
      ，而不涉及物業(yè)費減免
      。
      

      所以，如果由于小區(qū)物業(yè)服務(wù)不到位
      ，業(yè)主要求物業(yè)公司減免物業(yè)費
      ，物業(yè)公司一般不會采納。
      

      如果由此小區(qū)業(yè)主進行法律訴訟
      ，由于證據(jù)采集的困難
      ，也造成了業(yè)主訴訟證據(jù)不足，勝訴的可能性很小
      。
      

      但從全國的情況來看
      ，也有一些物業(yè)公司起訴業(yè)主拖欠物業(yè)費的案例。
      


      其中
      ，有的案件在法院審理過程中
      ，由于當(dāng)事人提供了充分的證據(jù)，法院在認(rèn)定物業(yè)公司服務(wù)不到位的同時
      ，依法判決物業(yè)公司應(yīng)減免部分物業(yè)費
      。這應(yīng)該成為業(yè)主維權(quán)的成功案例。
      

      綜上所述
      ，構(gòu)建和諧小區(qū)
      ，維護自身利益，是廣大業(yè)主的共同愿望
      。而監(jiān)督物業(yè)公司規(guī)范服務(wù)
      ，也是廣大業(yè)主的熱盼。小區(qū)物業(yè)服務(wù)不到位
      ，已影響業(yè)主的權(quán)益
      。
      

      這就需要業(yè)主委員會在平時的監(jiān)督中
      ，重視并保留充足的重要證據(jù)，以便在以后的維權(quán)訴訟過程中
      ，發(fā)揮證據(jù)的作用
      ，為法院的準(zhǔn)確判決提供證據(jù)支持。
      



      如何看待貴陽某小區(qū)寵物被“團滅”
      

          我個人認(rèn)為毒死寵物犬確實有些過份
      。希望養(yǎng)狗人都看管好你們的愛犬
      ，不是人人都有義務(wù)愛狗，你覺得它無比可愛是你的事
      ！不要強加與別人
      ，就像不能強行剝奪你愛狗的權(quán)力一樣。
      

           養(yǎng)狗人在自己的愛犬身上確實也費了心血
      ，花了時間
      ，有些感情豐富的把狗當(dāng)小孩。這都是你們的自由
      ，在不干涉別人自由的情況下您想怎么樣都行
      ！但狗畢竟是畜牲，通人性也好
      ，聽得懂命令也好
      ，你沒有百分百的把握它不會受驚咬人，所以遛狗還是請簽好繩子
      ，咬了老人
      ，小孩，大家都麻煩
      ！狂犬病是不治之癥
        
        
      
          
      
            
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