歡樂島游樂設(shè)備分期付款:(有點(diǎn)喜歡你是什么程度)

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2，早餐吃兩個(gè)水煮蛋

，不到外面吃早飯歡樂島游樂設(shè)備分期付款

。中午在單位吃工作餐不要錢

，吃飽點(diǎn)

，晚上吃一個(gè)蘋果或者西紅柿

。

，不買新衣服

，就簡(jiǎn)單的幾件衣服換來換去歡樂島游樂設(shè)備分期付款。其實(shí)這樣也挺好的

，省出時(shí)間看看書

，刷刷劇

，散散步

。

，不到美發(fā)店充卡做頭發(fā)洗頭發(fā)

，每天隨便搞一個(gè)丸子頭

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5，每天刷刷頭條

，賺金幣

，每天都能賺三四塊錢

，雖然錢很少，但是也可以解決早餐和晚餐歡樂島游樂設(shè)備分期付款

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6，洗頭發(fā)的時(shí)候用一點(diǎn)洗發(fā)水多搓洗幾次

，泡沫就出來了

。洗澡的時(shí)候直接拿水沖洗，三四天用一次沐浴露

。

7，買打折的肥皂粉

，不買洗衣液

。洗衣液比較貴

，劃不來

。

8，不喝奶茶

，不喝飲料

，想喝飲料就自己拿開水沖茶葉

，白糖

。自己做薯片解饞，超市搞特價(jià)的時(shí)候土豆才五毛錢一斤

，買兩塊錢土豆可以做很多很多薯片

，薯?xiàng)l

。

，不吃外賣

，不去飯店吃飯

，盡量自己做飯。

，口紅只買一支基礎(chǔ)色

，買一支眉筆

，買一個(gè)bb霜。我覺得有這三件套夠用了

。

，家里搞衛(wèi)生用毛巾

，不用紙巾，環(huán)保又省錢

。

，炒菜的分量不要太多，分量太多吃不完倒了浪費(fèi)

。

，廢紙廢書不要丟，留著賣錢。

為什么有的人不買拆遷的安置房呢

拆遷安置房比普通商品房?jī)r(jià)格要低很多，普遍低于市場(chǎng)商品房房?jī)r(jià)的30-40%

，甚至也有低于50%的情況出現(xiàn)

。我小區(qū)附近的還建房

，在中介掛牌的價(jià)格只有普通商品房的一半

。雖然拆遷安置房?jī)r(jià)格便宜，但是還是有很多人有顧慮

，不愿意購買

，因?yàn)橘I房除了考慮價(jià)格

，還要考慮房屋質(zhì)量、房屋權(quán)屬以及房屋買賣是否合法等多個(gè)方面

。不同的拆遷安置房在這些方面有很大的差異

，存在著隱患

，購房者稍不小心就會(huì)被坑，所以

，很多人寧可多花錢買商品房

，也不愿意買便宜的拆遷安置房

。

拆遷安置房是一個(gè)綜合概念

，較為復(fù)雜

，它可以是公房

、經(jīng)濟(jì)適用房，也可以是普通商品房拆遷安置房最早是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)或公共設(shè)施建設(shè)時(shí)

，對(duì)被拆遷的住戶安置所建的房屋。隨著城市發(fā)展

，很多城市進(jìn)行舊城改造

，很多房產(chǎn)開發(fā)商參與其中

，對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行拆遷改造

，并對(duì)拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償安置，開發(fā)商還建的房屋也被稱為拆遷安置房

。最初拆遷安置房在我國主要是政府主導(dǎo)，所以

，最初的拆遷安置房的性質(zhì)并不是商品房

。1991年到2001年之間

，我國的拆遷安置房主要是公房，是集體所有性質(zhì)

。2001年到2011年之間

，我國這個(gè)時(shí)期的拆遷安置房主要是經(jīng)濟(jì)適用房

，屬于限價(jià)、定向銷售的住房

。2011年之后

，房產(chǎn)開發(fā)商紛紛參與“棚改”

，我國的拆遷安置房逐漸以普通商品房為主（開發(fā)商建造或購買普通商品房

，補(bǔ)償給拆遷戶）

，經(jīng)濟(jì)適用房等限價(jià)房比例逐步降低

。

所以，我國拆遷安置房主要分兩大類：

政府因重大市政工程而動(dòng)遷住戶而建造的商品房或?yàn)檠a(bǔ)償拆遷戶而購買的低于市場(chǎng)價(jià)的商品房

。為舊城改造或房企開發(fā)而動(dòng)遷的住戶建造的商品房，或者是為補(bǔ)償其拆遷戶

，房產(chǎn)公司購買的商品房并以中低價(jià)轉(zhuǎn)讓給拆遷戶的商品房。現(xiàn)在的拆遷安置房

，不管屬于兩類中的哪一類

，本質(zhì)上都是商品房，只不過由于價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)

，在二手房市場(chǎng)掛牌交易時(shí)

，需要滿足特定的條件

，例如有的城市需要滿5年

，才能上市交易;有的城市則需要補(bǔ)齊當(dāng)時(shí)購房的市場(chǎng)差價(jià)

，才能交易

。早年前的拆遷安置房，就比較復(fù)雜，主要是公房和經(jīng)濟(jì)適用房

。大部分公房是不能交易的

，經(jīng)濟(jì)適用房交易也有很多限制條件

。

拆遷回遷房和拆遷安置房

，一般情況下，有本質(zhì)區(qū)別很多人會(huì)把拆遷回遷房和拆遷安置房等同

，以為拆遷安置房就是拆遷回遷房，拆遷回遷房也就是拆遷安置房

，只是兩個(gè)叫法不一樣而已

。實(shí)際上

，拆遷回遷房和拆遷安置房有很本質(zhì)性的區(qū)別

。

拆遷回遷房指在拆遷原地建設(shè)安置的房屋

。只有一種情況，拆遷回遷房才等同于拆遷安置房

，這種情況是開發(fā)商在原地建造安置房

，然后和拆遷戶原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。當(dāng)然這種情況下，不僅僅拆遷回遷房等同于拆遷安置房

，同時(shí)和普通商品房的性質(zhì)基本一致

。

但是，一般情況下

，拆遷回遷房的土地性質(zhì)是出讓

，拆遷安置房的土地性質(zhì)是劃撥

。這就有了本質(zhì)性的區(qū)別，劃撥性質(zhì)土地上的房產(chǎn)

，在交易時(shí)需要補(bǔ)交土地出讓金

。

經(jīng)濟(jì)適用房

、安居房等都屬于拆遷安置房，土地性質(zhì)一般是劃撥

。

有些開發(fā)商為了降低成本

，在建造拆遷安置房或拆遷回遷房時(shí)

，質(zhì)量要比商品房差，即便是同一個(gè)開發(fā)商

，拆遷安置房的小區(qū)綠化環(huán)境

、房屋質(zhì)量會(huì)出現(xiàn)沒有商品房好的情況

。當(dāng)然

，不是所有的拆遷安置房都有這樣的問題

，但是購房者在買房的時(shí)候

，一定要仔細(xì)觀察房屋質(zhì)量

。

購買拆遷安置房

，除了需要看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

，還需要了解此安置房銷售是否合法拆遷安置房有以下幾種情況是不能上市交易的

，即便交易完成，后期法院還是可以裁定此交易無效

。所以

，購房者一定要了解清楚

，想購買的安置房銷售是否合法

，不然買了以后就會(huì)吃虧。

拆遷安置房不能轉(zhuǎn)讓交易的4種情況：

未登記辦理合法的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證

。有些拆遷安置房

，因?yàn)榉N種原因辦不了不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證

。有些拆遷戶就會(huì)以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓此房產(chǎn)，跟購房者說

，這個(gè)房子可能以后賣不了，不過你們自己住是沒有問題的

。但是

，這是非常有隱患的做法，因?yàn)槲覈摹斗康禺a(chǎn)管理辦法》規(guī)定

，沒有產(chǎn)權(quán)證發(fā)生房產(chǎn)交易屬于非法的房產(chǎn)交易

，可以裁定為無效

。購房者未來很有可能錢、房?jī)煽?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">。司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)裁定查封或被限制房產(chǎn)權(quán)利的房屋

，不能交易

。購房者可以到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵兿嚓P(guān)情況，確定此安置房是否屬于正常狀態(tài)，如果狀態(tài)異常

，及時(shí)停止購房交易

。共有房產(chǎn)

，其他共有人未書面同意

，房屋交易無效。夫妻共有的房產(chǎn)

，必須夫妻二人都同意才能交易。如果拆遷安置房的共有人是兄弟姐妹

，必須每個(gè)人都同意，才能交易

，如果共有人不同意或不知情的情況下，房產(chǎn)被交易了

，后期法院會(huì)裁定為交易無效

。所以購房者在買房前

，一定要查清楚是拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)情況。房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議或法律禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形

。拆遷安置房涉及的產(chǎn)權(quán)人較多

，其中兄弟姐妹很容易發(fā)生爭(zhēng)議

，這個(gè)時(shí)候的房產(chǎn)是不能交易的，必須先界定產(chǎn)權(quán)

，房屋產(chǎn)權(quán)清晰后，才能交易

。以上是所有性質(zhì)的拆遷安置房，合法上市交易必須具備的條件

，除此之外

，公房拆遷之前

，住戶只是租房

，補(bǔ)償?shù)牟疬w安置房不能出售

，如果拆遷前的公房，住戶已經(jīng)購買

，拆遷的安置房

，補(bǔ)交土地出讓金

，就可以正常轉(zhuǎn)讓出售

。

總結(jié)拆遷安置房性質(zhì)復(fù)雜多樣

，房屋質(zhì)量參差不齊

，購買安置房存在一定的隱患。所以

，很多人確實(shí)不愿意購買拆遷安置房。但是

，拆遷安置房?jī)r(jià)格便宜

，如果想購買此類住宅

，一定要提前了解要購買的安置房的性質(zhì)和是否符合上市交易的條件，同時(shí)還需要實(shí)地仔細(xì)查看房屋質(zhì)量

，所有條件都沒有問題后，再?zèng)Q定購買

。

我是老世,分享房?jī)r(jià)

、樓市、城市規(guī)劃和鄰里故事

。歡迎你在下方留言評(píng)論，說出你的想法

、觀點(diǎn)

。

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