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建筑安裝工程造價(jià)審計(jì)是降低工程造價(jià)
、節(jié)約建設(shè)成本、提高經(jīng)濟(jì)效益、預(yù)防腐敗的重要手段不銹鋼爬梯。然而，建筑安裝工程造價(jià)審計(jì)較一般的財(cái)務(wù)收支審計(jì)有較大的不同，涉及工程項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、合同、質(zhì)量和進(jìn)度控制、計(jì)量支付等工程項(xiàng)目現(xiàn)場管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，專業(yè)性強(qiáng)、面對情況復(fù)雜、所需的審核的資料多、問題爭議性大，任務(wù)極為艱巨，要在有限的審計(jì)時(shí)間內(nèi)對建筑安裝工程費(fèi)用的真實(shí)性和合法性進(jìn)行全面的造價(jià)審計(jì)難度極高
。因此
，重點(diǎn)突出、方法得當(dāng)是工程造價(jià)審計(jì)成敗的關(guān)鍵
。
一不銹鋼爬梯
、增加工程造價(jià)的原因
承包單位為了中標(biāo)不銹鋼爬梯，在投標(biāo)時(shí)往往對工期
、質(zhì)量等各項(xiàng)承包義務(wù)做出高標(biāo)準(zhǔn)承諾，且在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)一般采取低價(jià)競標(biāo)的策略，而在履行合同時(shí)，又千方百計(jì)通過補(bǔ)充補(bǔ)償協(xié)議、工程變更、索賠等方式，盡可能地向業(yè)主轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)，爭取更多利益。由于業(yè)主和監(jiān)理單位履職不到位、造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)不足，造成工程造價(jià)增加。根據(jù)近幾年來的工程造價(jià)審計(jì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來看，未嚴(yán)格履行合同約定而違規(guī)增加工程造價(jià)的問題，是目前工程結(jié)算中情況最為普遍，且對工程造價(jià)的影響也最大。1. 違背原合同實(shí)質(zhì)性條款簽訂補(bǔ)充協(xié)議
承包單位為了中標(biāo)
，往往在投標(biāo)文件中針對施工管理各個(gè)環(huán)節(jié)、施工風(fēng)險(xiǎn)和交付的建筑產(chǎn)品做出各種承諾不銹鋼爬梯。然而部分項(xiàng)目在實(shí)施過程中，業(yè)主為了其方便管理，忽視上述承諾，在未提高標(biāo)準(zhǔn)的情況下，另行簽訂各種目標(biāo)和質(zhì)量管理等補(bǔ)充協(xié)議，以獎金的形式增加工程造價(jià)。如某工程承包單位在在投標(biāo)文件中對具體完工時(shí)間
、質(zhì)量要求、優(yōu)良率、施工現(xiàn)場安全文明管理均作出了詳細(xì)承諾，而在施工時(shí)，業(yè)主又就上述承包單位應(yīng)履行的合同義務(wù)簽訂各種形式的目標(biāo)、質(zhì)量
、安全文明管理補(bǔ)充協(xié)議
，約定發(fā)放各種形式獎金，違背原合同實(shí)質(zhì)性條款增加工程造價(jià)不銹鋼爬梯
。
2. 不嚴(yán)格履行合同專用條款
，按通用條款結(jié)算
國家針對不同行業(yè)工程項(xiàng)目，發(fā)布了合同范本
，制訂了合同通用條款
。而部分項(xiàng)目在簽訂合同時(shí)，根據(jù)項(xiàng)目自身特點(diǎn)
，通過合同專用條款的約定
，對合同范本中的通用條款進(jìn)行了修改，而項(xiàng)目結(jié)算時(shí)卻未依據(jù)專用條款
、仍沿用通用條款的約定進(jìn)行結(jié)算
。
如某行業(yè)通用條款規(guī)定，工程主要材料依據(jù)國家公布的物價(jià)指數(shù)及不同分部分項(xiàng)工程權(quán)重按照指數(shù)法結(jié)算價(jià)差
，而該項(xiàng)目專用條款對上述規(guī)定進(jìn)行了修改
，約定除屬政策性價(jià)格調(diào)整的材料外，其他材料的價(jià)格一律不予以調(diào)整
，材料價(jià)格上漲的風(fēng)險(xiǎn)由承包單位在投標(biāo)報(bào)價(jià)中考慮
，但該項(xiàng)目在結(jié)算時(shí)
，卻對所有主要材料均進(jìn)行了價(jià)格調(diào)差，違反合同約定增加工程造價(jià)
。
3.通過工程變更和索賠
，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主承擔(dān)
通常承包合同的技術(shù)條款和商務(wù)條款對各個(gè)工程清單子項(xiàng)的施工流程、措施
、工藝標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)施工規(guī)范依據(jù)等均有明確的約定，并明確約定相關(guān)費(fèi)用應(yīng)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。然而在實(shí)施過程中，承包單位以各種理由，提出各種變更和索賠，規(guī)避其合同義務(wù)，增加工程造價(jià)。如某工程技術(shù)條款中明確規(guī)定了大體積混凝土必須采取的各種降溫措施
，商務(wù)條款也明確規(guī)定這些措施引起的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。然而承包單位以其投標(biāo)報(bào)價(jià)未考慮混凝土冷卻費(fèi)用，而要求變更增加通水冷卻設(shè)施及費(fèi)用
，不合理增加工程造價(jià)
。
4.承包單位未充分履行合同義務(wù)，工程損失由業(yè)主承擔(dān)
一般根據(jù)合同約定
，承包單位交付合規(guī)和優(yōu)良的建筑產(chǎn)品是其應(yīng)盡的合同義務(wù)
。但施工過程中，由于施工管理不到位部分分部工程出現(xiàn)質(zhì)量問題
，而對這些質(zhì)量問題的進(jìn)行后續(xù)處理的費(fèi)用往往金額較大
，部分業(yè)主簡化管理，未對承包單位進(jìn)行反索賠
，甚至補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用
。
如某工程在施工工程過程中，由于施工工藝及管理不到位
，造成主體工程出現(xiàn)裂縫
，業(yè)主無視合同價(jià)款中包含了所有工程完建、檢測
、維護(hù)和修補(bǔ)缺陷等費(fèi)用的合同約定
，補(bǔ)償承包單位裂縫修復(fù)費(fèi)用，不合理增加工程造價(jià)
。
5.變更單價(jià)不依據(jù)合同條款約定原則確定
承包合同中有關(guān)工程清單單價(jià)變更均有明確的規(guī)定
，一般約定：工程量清單中有適用于變更的清單子項(xiàng)時(shí)，應(yīng)采用該子項(xiàng)的單價(jià)
；工程量清單中無適用于變更的清單子項(xiàng)時(shí)
，則在合理的范圍內(nèi)參考類似子項(xiàng)的單價(jià)或合價(jià)作為變更估價(jià)的基礎(chǔ)
，由監(jiān)理單位與承包單位協(xié)商確定變更后的單價(jià)或合價(jià)；工程量清單中無類似子項(xiàng)可供參考
，則由監(jiān)理單位業(yè)主和承包單位協(xié)商確定新的單價(jià)或合價(jià)
。由于監(jiān)理單位把關(guān)不嚴(yán)，有些變更單價(jià)未嚴(yán)格依據(jù)上述原則組價(jià)
，增加工程造價(jià)
。
如某工程設(shè)計(jì)變更增加不銹鋼爬梯，其變更單價(jià)未參考工程量清單中的類似項(xiàng)目確定
，而是根據(jù)定額重新確定
，增加工程造價(jià)。
6.工程量計(jì)量原則違法合同約定
國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目在工程承包合同的技術(shù)和商務(wù)條款中
，一般對各個(gè)工程量清單子目的計(jì)量原則都做出了明確的規(guī)定
。通常按月或按季對工程量進(jìn)行計(jì)量，項(xiàng)目完工后
，對清單子目工程量匯總統(tǒng)計(jì)
、并經(jīng)過一定程序的審核后進(jìn)行合同結(jié)算。上述計(jì)量工作
，通常由施工單位上報(bào)工程量
，監(jiān)理單位根據(jù)旁站監(jiān)理驗(yàn)收和現(xiàn)場簽證資料進(jìn)行審核。但由于部分監(jiān)理單位員未認(rèn)真履職
，造成部分工程量計(jì)量原則未嚴(yán)格執(zhí)行
。
如某工程合同明確規(guī)定，土石方工程要求嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工
，超出設(shè)計(jì)挖方線的挖方及填方工程量不予以計(jì)量
，承包單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)充分考慮超挖風(fēng)險(xiǎn)，而該項(xiàng)目實(shí)際計(jì)量時(shí)
，監(jiān)理單位員按照實(shí)際開挖數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)
，對超挖及因此而引起的填方量及運(yùn)輸費(fèi)用進(jìn)行了計(jì)量，造成增加工程造價(jià)
。
二
、充分利用各種手段，提高造價(jià)審計(jì)工作效率
1.利用各種輔助手段審核工程量
根據(jù)現(xiàn)場簽證驗(yàn)收資料
、施工和竣工圖紙
，依據(jù)不同行業(yè)工程國家制定的工程量計(jì)算規(guī)則等，對清單工程量進(jìn)行計(jì)算
，是審計(jì)人員從事造價(jià)審計(jì)工作的基本功
。但由于工程量計(jì)算過程繁瑣、復(fù)雜
、工作量極大
，且施工過程中存在大量變更
，工程量計(jì)算一般會占用大量審計(jì)時(shí)間，同時(shí)根據(jù)同一圖紙計(jì)算的結(jié)果
，差錯(cuò)率也往往較低
，因此在審計(jì)現(xiàn)場花費(fèi)大量的時(shí)間，依據(jù)圖紙對工程量進(jìn)行手工計(jì)算
，成效甚微。
由于依據(jù)同一圖紙進(jìn)行計(jì)算，工程結(jié)算與審核結(jié)果比較
，往往誤差率不大。因此在審核工程量時(shí)，還要采取現(xiàn)場測量 、審查收方記錄
、工程隱蔽記錄等現(xiàn)場簽證驗(yàn)收資料對竣工圖紙進(jìn)行審核。如：某項(xiàng)目的綠化工程
，經(jīng)現(xiàn)場踏勘測量，發(fā)現(xiàn)實(shí)際種植樹木的品種
、樹徑等要素與竣工圖紙標(biāo)注不一致
，竣工圖紙存在錯(cuò)誤。
2.利用計(jì)量軟件工料分析功能發(fā)現(xiàn)違法案件線索
工程造價(jià)由人工費(fèi)
、材料費(fèi)和機(jī)械臺班費(fèi)
，以及承包單位管理費(fèi)、利潤和稅金等費(fèi)用組成
。它反映了承包單位投標(biāo)時(shí)的人工含量和各種材料數(shù)量水平
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本文標(biāo)簽：不銹鋼爬梯
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